Retail y Outlet centers en Latinoamérica

14 agosto, 2019 geo_admin

La industria del retail experimenta un crecimiento fuerte la región latinoamericana debido al aumento de inversión extranjera desde hace algunos años. Dentro de este sector se encuentra un segmento que, sorprendentemente, no ha tenido el nivel de desarrollo que en otras partes del mundo como Estados Unidos, Europa o Asia: los outlet centers.

            Los outlet center son centros comerciales con marcas de alto rango o de lujo que ofrecen sus productos con precios especiales o rebajas por prendas que no se vendieron al final de una temporada. Este concepto de tienda puede tener una baja receptividad en Latinoamérica por desconocimiento de lo que realmente es este tipo de centro comercial, pues en las cifras se encuentra que durante el 2018 habían alrededor de 215 Outlet Centers en Estados Unidos, 157 en Europa, en Asia 43, y en todo Latinoamérica tan solo 22, de los cuales 12 se encontraban ubicados en Brasil. La confusión con tiendas de bajo costo influye en la baja expansión de estos espacios en el continente.

            Barreras de desarrollo

En cuanto a factores prácticos de por qué en la región latinoamericana no despegan este tipo de establecimientos, la primera razón es que los outlet center que se encuentran no cumplen estrictamente con un requisito básico que es el contar con un poco más del 50% del GLA con tiendas de tipo Outlet, por tanto, no son contados como outlet center “reales”.

            Por otra parte, se encuentra que los dueños y proveedores de este tipo de tiendas, a diferencia de Europa o Estados Unidos, solo compran lo que calculan que realmente van a vender, adicionalmente, las tiendas son más pequeñas que en sus mercados originales, por lo que al final de las temporadas queda poca mercancía para rebajar y destinar al outlet center.

Demanda desatendida

El bajo rendimiento de los outlet centers en Latinoamérica responde a la falta de ofertas de este tipo que logren introducirse en el mercado latino de la manera correcta, no se debe a una falta de demanda. De hecho, varios desarrolladores de centros comerciales le han apostado a la construcción de estos espacios recibiendo resultados mixtos.

            Prestar una mayor atención a esta posibilidad aún poco explorada en la región latinoamericana se presenta como una posible oportunidad de éxito tanto para la expansión de los sectores relacionados con la construcción de espacios comerciales como el retail y sus derivados.